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万科本周将完成收购北京CBD赢嘉中心B座

2019-10-22 23:21:38来源:励志吧0次阅读

万科本周将完成收购北京CBD赢嘉中心B座

备受关注的 万科(专题阅读)收购赢嘉中心案 即将尘埃落定。万科北京公司总经理毛大庆向易财经透露,该项收购将于本周完成,并在10月底前完成移交,目前万科与中信正就移交仪式的细节进行最后的磋商。

据悉,资料显示,赢嘉中心位于北京CBD核心区黄金位置,曾用名为 三立大厦 及 富裕隆大厦 ,由赢嘉置业发展有限公司在2001年底建成。经过三次易主,于2009年被债主中信嘉华银行拍卖竞得。

今年4月,业内传闻万科有意向收购赢嘉中心B栋,总建筑面积4.2万平方米。8月16日,毛大庆公开承认,已经以11.5亿元的价格从中信地产手中收购了赢嘉中心B座。但是该合作还需相关部门审批,还要走产权过户程序,因此并未在万科的公告中予以披露。

不过,此前有消息称,万科的贷款报告在7月18日前被银行拒签,收购遇挫。对此,毛大庆表示,事实上,有多家银行欲贷款给万科,资金根本不成问题。

据此前北京下发的通知,5月31日后通过出让方式取得国有土地使用权的酒店类项目一律不得散售。而万科原计划在收购后将赢嘉中心改造为酒店式公寓对外出售,有业内人士称赢嘉中心收购或因此受阻。对此,毛大庆表示,万科收购的赢嘉中心是CBD区域的现楼,是不受此禁令限制的。

此外,由于万科此次的收购成本加改造成本将达到每平方米3.4万元,外界对其销售前景表示担忧。毛大庆回应称,经过改造后,赢嘉中心将成为 中国目前没有的产品 ,销售没有压力。

万科在收购赢嘉中心上态度如此坚决,反映了万科在北京进军商业地产的坚定信念。万科方面表示,在核心城市,住宅物业与商业物业日益呈现密不可分的结合趋势,对商业物业的驾驭能力,也日渐成为主流住宅开发商专业能力中不可或缺的组成部分。

目前, 旧楼改造 和合作开发已经成为万科在北京进军商业地产的途径之一。到目前为止,万科已拥有将近400万平方米的商业地产面积。万科对商业地产的态度正从原先的外包等 简单处理 到全面介入招商与运营。


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