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北京租房提公积金将无需合同发票

2019-08-14 16:24:56来源:励志吧0次阅读

在北京提取公积金来付房租的手续大大简化了。北京住房公积金管理中心昨晚发布新政,放宽租房提取公积金条件。此次放宽提取,明确因租房申请提取住房公积金的条件是:职工本人及配偶在北京市无自有住房,且租住公共租赁住房或商品房,可提取夫妻双方住房公积金支付房租 每人每月就能提取不超过1500元的公积金。此举是落实住房城乡建设部、财政部、中国人民银行下发的《关于放宽提取住房公积金支付房租条件的通知》精神。 新京报记者 马力

提供合同、发票可提三个月公积金

公积金中心昨天发布的通知明确,职工本人及其配偶在北京行政区域内无自有住房且租赁住房的,可以提取夫妻双方住房公积金支付房租。

职工租住公租房的话,按照实际房租支出全额提取。

职工租住商品房的话,则分为两种情况。如果只提供无房产证明,不须再提供房屋租赁合同和发票,每人每月就可提取不超过1500元的金额。

如果除了无房证明外,还提供了租房合同和实际租房支出发票,经过审核无误,就可以按照现行的规定,每次可提取申请日前 个月内的住房公积金,且每月提取的金额不超过本人缴存额,也不得超过月房租实际支出。

此前,北京租房提取公积金需要提供租赁合同和发票,但如果要开具发票,就要支付房屋出租的税费,按照5%的标准缴纳,一万元的房租就要交500元的税。虽然该税费应由房东缴纳,但很少有房东愿意缴纳。而房客也不愿意 多 掏这税钱,无法取得发票,最终放弃租房提取公积金。

提取资金每三个月到账一次

公积金中心表示,提取住房公积金用于支付房租,职工可每年提出一次提取申请,提取资金每季度转入本人银行账户。提取满一年继续提取的,职工需重新申请提取。

也就是说,职工每年申请一次,钱则是每季度打一次。如果是只提供无房证明的,就是每季度转4500元。 公积金中心相关负责人说,而且1500元是每人每月的金额,如果夫妻都是缴存职工,那么配偶也可以申请提取自己的公积金,每月1500元。

发现违规套现,三年不能办理公积金贷款

违规提取仍将进一步打击。公积金中心这位负责人表示,一旦发现违规套取公积金的,将立即终止正在执行的公积金提取。

对于利用虚假材料套取公积金的违规职工,公积金管理部会将其违规行为通报所在单位。同时,违规职工的个人信息将记入管理中心的 个人不良信息库 ,同时记入北京市有关征信系统。这意味着,将来该职工在办理贷款、信用卡等事项时,都有可能受限。

而惩戒最严厉的则是,自违规发现之日起, 年内公积金中心都不会办理该人的公积金提取,不予受理其公积金贷款申请。

如果单位协助职工套取住房公积金,违规行为也将记入管理中心 缴存单位不良信息库 ,同时记入北京市有关征信系统。

提取公积金交房租要哪些材料?

一 租住公租房

1 《提取申请书》

2 房屋租赁合同

支付房租的发票或收据

4 身份证原件及复印件

5 住房公积金联名卡

6 如果配偶申请还需结婚证原件和复印件

二 租住商品房

1 《提取申请书》

2 身份证原件及复印件

住房公积金联名卡

4 《提取住房公积金支付房租承诺、授权书》:

授权北京住房公积金管理中心提请房产管理部门核实,职工本人及其配偶在北京行政区域内无自住房后,打印《查询结果告知单》

能提取多少公积金?

一 租住公租房

实际房租全额

二 租住商品房

1 仅提供无房产证明:

每人每月不超过1500元

2 提供无房产证明+房屋租赁合同+支付房租发票或收据:

每次可提取申请日前 个月内的住房公积金,且每月提取金额不得超过本人月缴存额,也不得超过月房租实际支出

焦点1

为何定额1500元?

根据北京市场租金水平和租住住房面积

对此,公积金中心相关负责人说,根据北京市场租金水平和租住住房面积,将北京无房职工租住商品房提取公积金的限额定为每人每月1500元,是满足广大缴存职工的基本住房需求。如果夫妻二人同时支取,每户每月支取限额为 000元。而且相比其他省市的规定,目前北京确定的提取限额排在全国前列。

此前在今年1月,住建部、财政部、央行下发的放宽租房提取公积金的文件中规定,无房产且租房的缴存职工,可提取公积金支付房租。租住商品住房的,由各地公积金部门根据当地市场租金水平和租住住房面积,确定租房提取额度。

焦点2

无房证明怎么开?

联网实时查询职工住房信息

只需要无房证明就能提取公积金,那么无房证明怎么开?按照此前三部委的文件规定,是由房地产管理部门提供出具证明。

北京住房公积金管理中心相关负责人表示,为最大程度方便广大缴存职工,管理中心与市住建委沟通,实现了联网实时查询职工的住房信息。

职工申请提取时只需填写《提取住房公积金支付房租承诺、授权书》,授权公积金管理中心查询本人的住房信息,由公积金中心联网查询,结果确属无房的,当时即可办理提取业务。 这位负责人说,相比其他省市规定,北京此举缩短了审批时间,提高了办理效率,在办理提取时就完成了无房查询和认证,免去了职工多次奔波之苦。

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