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二套房认定过严很可能造成误伤

2019-08-21 23:42:10来源:励志吧0次阅读

二套房认定过严很可能造成误伤

新国十条中最严格差别化信贷政策已经出台一个多月,关于第二套房的认定标准4日尘埃落定。观察人士认为,二套房认定标准的出台是对市场上楼市调控告一段落的直接回应,某种程度传达楼市严厉调控仍将继续深入的信号。

上周五,中国住房和城乡建设部、央行、银监会三部门联合发布《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》,明确了对于二套房的认定不仅要以家庭为单位,同时执行认房又认贷的严厉政策。

业内人士认为,三部门认定二套房的标准,从一定意义上来说再次抑制了投机性需求,但同时也抑制了一些住房的刚性需求,加之一些原本有购房意向的人也陷入观望,房价的下跌已经在所难免。

二套房认定标准对楼市的影响究竟有多大。一位开发商对表示,目前购房者存在观望情绪,其中重要原因是信贷政策不明确,不敢出手买房。此次标准仍有其不合理性,如对于人均居住面积低于现有标准的家庭而言,这部分家庭是最需要房子的,他们是需要在首付和利息上给予优惠的群体,但该政策的执行无疑将提高其置业门槛。资深人士屈国辉评论说。

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