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万科去姩销售额达10816亿成首個超千亿

2019-11-09 18:37:03来源:励志吧0次阅读

万科A(000002)发布的最新公告显示,2010年万科实现销售面积897.7万平方米,销售金额1081.6亿元,同比分别增长35.3%和70.5%,成为全国首个年销售额达到千亿级的住宅企业。与此同时,万科旗下的北京和深圳两家子公司年销售额也突破百亿,共同刷新了国内住宅企业单个城市年销售额的历史纪录。

公告还显示,2010年12月份,万科实现销售面积68.9万平方米,销售金额83.5亿元,同比增长69.8%和51.3%。

万科董事会秘书谭华杰表示,万科的经营模式主要具有三个特征:主流定位、快速周转和战略纵深。万科2010年销售中144平米以下户型占比88%,相比2009年的86%进一步提高。快速周转就是不囤地、不捂盘,快速开发、快速销售。快速开发使万科得以用既定的资产规模实现更大的推盘量。

2010年11月份销售简报披露以来万科还新增加项目21个。万科12月又新进入了温州、南通、嘉兴、抚顺等四个城市,至此万科累计已进入了46个城市市场。

谭华杰表示,12月万科新增项目数量之所以较多,主要由于年底地方政府供地规模放大,项目获取机会增多。万科12月份拿地仍以二三线城市为投资重点,新增项目楼面单价约2950元左右,而2010年全年新增项目楼面单价约2740元左右。

万科相关人士还指出,2010年销售数据呈现的另一个情况是,客户一次性付款的占比明显提高,2009年这一比例为18%,而2010年则高达26%,其中9月底政策出台后的第四季度更是达到了32%,这一变化体现了房贷紧缩对客户杠杆化水平的影响。

对于2011年1月份销售展望,谭华杰表示,万科12月份继续保持了较大的推盘量,不过由于较多的推盘集中在年底前,有相当比例的房屋虽然当月实现了认购,但尚未完成签约,因此12月份的销售量环比11月有所下降。但这也意味着大量的签约将在2011年1月完成,万科2011年1月的销售量,无论环比还是同比,都有望实现较大幅度的增长。

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